北海侦破一起罕见涉嫌传销房地产案

　　广西北海市警方成功侦破一宗以高额提成及奖励为诱饵、将客户发展成业务员的涉嫌以传销方式销售房地产的非法经营案件。

　　警方4月1日通过一个新闻发布会披露，一家名为“广西水地休闲养生产业投资有限公司”的房地产开发企业，今年3月21日与北海市高德办事处翁山村委签署一项开发协议。根据这份未注明合作期限及开发商品房对外销售内容的协议，这家房地产开发企业将投资约3亿元人民币，在当地开发建设一个集公寓、餐饮、特色商品展销于一体的休闲养生房地产项目。

　　警方后经调查证实，涉及到该项目的土地，政府规划尚未出台，土地用途尚未明确，且该企业亦不具备房地产开发资质，“但这家公司从今年1月起即开始以签订认购协议的方式对外销售房地产。”据统计，截止目前，这家宣称“客户对房屋拥有‘永久使用权’”的企业，共计与遍布北京、上海、山东等国内21个省、市的客户签订认购协议436份，接受认购房屋473套，收取认购金逾1200万元人民币。

　　警方披露，这家宣称有“2000多套房屋可供销售”的企业还涉嫌以类似传销的手段，以“介绍他人认购而获得3%至5%提成”的承诺及小轿车、笔记本电脑等奖励为诱饵，将客户发展成业务员，“这在国内相当罕见。”据悉，警方侦破该案时，这家企业的销售人员已发展到60余人，且大部分人同时为该企业客户。
 

　　目前，警方以非法经营罪将涉案企业的法人代表以及副总经理等4名高管刑事拘留，同时冻结涉案赃款900余万元人民币。