雅芳（中国）公司预定"金领之都"三区别墅

"金领之都"外景

美国雅芳投资有限公司是全美500强企业之一，1886年创立于美国纽约。雅芳是全球美容化妆品行业的领军者，年销售收入超过100亿美元。入驻上海金桥“金领之都”。

新的研发中心是一座6层的独立建筑，面积近4千平方米。雅芳将视发展需要而扩充规模，使之为中国雅芳和亚太地区提供强有力的技术支持。该中心预计将在2010年年底正式投入使用。

此次美国雅芳公司之所以选择在中国作为全球海外最大研发中心主要基于雅芳自90年进入中国在华业务保持良好的增长势头。雅芳中国在雅芳全球所占得地位越来越重要。

美国雅芳公司将重要的海外研发中心落户“金领之都”可能有以下几个主要原因：

第一 地理位置优越

上海这个国际大都市越来越成为地区及跨国公司总部首选之地。“金领之都”位于金桥出口加工区内，金桥出口加工区是1990年经国家批准、浦东开发中诞生的国家级经济开发区，对于跨国公司等落户有许多际的优惠政策。

第二 交通便利

金桥出口加工区已开发面积21平方公里，距虹桥机场25公里，距浦东国际机场15公里，距外高桥港区9公里，交通十分便利。

第三 配套设施齐全

出口加工区具备九通一平的基础设施配套，其中包括集中供热和卫星通讯。经过10多年的发展，金桥出口加工区已形成以电子信息整机及零部件、汽 车整车及零部件、现代家电、生物医药与食品为主要产业的现代科技园区，是上海第一个通过ISO14000国际环保标准的国际示范区。

“金领之都”位于金海路以南，新金桥路以北，曹家沟以东，雄踞金桥出口加工区核心地段，西侧的陆家嘴金融贸易区，北侧的外高桥保税区以及南侧的张江高科技园区的板块纵横支援，使得“金领之都”园区倍添生机。 “金领之都”比邻碧云国际社区及金桥商业心中，交通极为便捷，紧靠中环线，距离陆家嘴金融贸易区8公里、虹桥机场25公里、浦东国际机场15公里、外高桥港区9公里。地铁6、9、12、14号线环伺周围。

第四园区规划合理

“金领之都”有颇高的规划设计水准，曾主持过苏州工业园区的新加坡裕廊国际工程有限公司和设计过著名的迪拜风帆酒店的英国阿特金斯顾问有限公司，分别被请来做其总体规划和景观设计。总建筑面积约计33.86万平方米总体布局井然有序，绿化率达51%低密度环境，使得布置于沿街两侧的商办楼和园区中间商务楼，以及结合中心人工湖布局的亲水会所等建筑物浑然一体。

园区还引入绿色景观植被，创造性的设计有大型中央绿地和3000平米景观内湖，植物与水景成为建筑的有机组成部分，从此，建筑有了自然的习性。园区规划设置有银行、超市、中西餐厅、健身中心、邮政、咖啡吧、多功能会议中心等多种服务配套设施，满足企业和员工的各项配套要求。

以上4点同时也是众多跨国公司地区总部选择的“金领之都”所看重的。同时也证明了“金领之都”项目的成功。

金陵之都的成功之处就在于金陵股份有限公司总部领导的战略规划，作为沪市老牌上市公司，上海金陵在稳定多年来当家的制造业业务同时，总部领导适度调整经营战略，提出了“积极拓展服务业，稳定发展制造业”的经营思路。总公司根据手头积累有相当数量的厂区地盘，近两年来逐步加大了对其服务业板块中工业地产项目的投入力度，并实施只租赁不出售的营销策略，使得房地产物业服务发展成为公司主要业务新的增长支点。近两年来，该公司服务业板块的年度净利润在净利润总额中的比重已逐年上升。

第五  知名品牌集聚

经两年的努力目前迪堡金融、惠而浦、通用电气等知名世界500强企业和世界行业领先企业如美国KNIPEX、捷豹陆虎、日本JVC和以色列瑞福，率先入驻，国内知名企业中烟集团、通联网络等纷纷入驻。